成都恒通楼梯厂提供：成都旋钻楼梯-成都旋钻楼梯厂-成都旋钻楼梯厂电话。摘要：在楼市进入限购满4月之际，中介公司盘点限购以来业绩，均指成交氛围平淡。中原地产5月份监控全市31个板块266个楼盘，发现有9%的样本楼盘价格下跌超过5%。

　　南都讯 记者邱永芬 在楼市进入限购满4月之际，中介公司盘点限购以来业绩，均指成交氛围平淡。中原地产5月份监控全市31个板块266个楼盘，发现有9%的样本楼盘价格下跌超过5%。而满堂红亦表示，今年1至5月经其公司促成的二手住宅买卖交易，无电梯物业的成交比例多数在50%以上，5月份更是高达55.6%，由此亦拉低全市二手住宅成交均价。满堂红研究部经理周峰表示，新一轮中介洗牌潮或将出现。

　　9%的样本楼盘价格下跌超过5%

　　中原地产5月市场报告显示：对比4月，经其司促成的交易5月价格指数上升仅0.64%，连续10个月保持上涨势头，但最近4个月上涨速度明显放缓。成都恒通楼梯厂提供：成都旋钻楼梯-成都旋钻楼梯厂-成都旋钻楼梯厂电话。

　　“主要是因为，随着政府调控政策的落实和深入，买家对后市降价预期增强，看楼客减少，观望氛围渐浓。”中原地产介绍，其监控的6个主力区域31个板块266个楼盘，5月份二手住宅价格指数大部分保持上涨，唯独荔湾区下降，且幅度较大———达3.8%，除天河区上涨1.21%外，其它区域涨幅均未超1%。

　　楼梯楼成交比例创两年来新高

　　满堂红研究部将今年前五个月经其公司促成的二手住宅买卖交易按有无电梯作分类。

　　“发现无电梯物业的成交比例多数在50%以上，5月份更出现自2009年以来的高位，达55.6%”。周峰说，由于无电梯物业与有电梯物业之间的价差达到5000元/平方米以上，故一旦无电梯物业的成交比例偏高，便会直接拉低全市二手住宅的成交均价。成都恒通楼梯厂提供：成都旋钻楼梯-成都旋钻楼梯厂-成都旋钻楼梯厂电话。周峰说，越秀、荔湾、海珠三个老城区的合计成交量则环比4月增加5%，其中楼梯物业成交量比4月份大幅增加23.6%。周峰预计称，在未来两到三个月内，其成交比例会维持在52%～55%之间。

　　中介行业将再现新一轮“洗牌潮”

　　“每一次的市场调整，都同时导致中介行业的‘洗牌’现象出现，这次也不例外”。周峰认为，受影响而缩减规模的中介主要有两种，一种是在市场大环境相对较好时，依靠短炒客或企业自有资金炒卖物业的公司，最容易出现业务量萎缩和资金周转困难。另一种是位于高端板块内的小公司，在买卖量缩减后，仅靠租赁业务很难维持包括高铺租、人员、办公器材等日常成本开支。在接下来的一个季度，预期店铺规模在3间以下的中介寻求合并或转让铺面的现象会继续增多，而大型中介逆市扩张规模的步伐也会持续。成都恒通楼梯厂提供：成都旋钻楼梯-成都旋钻楼梯厂-成都旋钻楼梯厂电话。